作者 | 傅林林 编辑 | 曹蓓 2025年刚一开始，地产新周期的野心家厦门国企建发就在北京打了一场硬仗。 在刚刚结束的北京新年首场土拍中，海淀朱房四街地块经过247轮报价，最终由济南兆瑞房地产开发有限公司以90.4亿元摘得，溢价率达25%，折合楼面价9.5万元/平方米。 拿地公司背后的实际控制人就是建发。 这幅地块用地规模3.93万平方米，容积率2.42，地上建筑规模约9.51万平方米，起始总价72.3亿元，起始楼面价约7.6万元/平方米。不限地价、不限房价、大体量综合性开发，集中体现了北京

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